Wir sind Ihr Partner wenn es um die Finanzierung Ihrer Wohnträume geht. Ganz egal ob Sie ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen oder einfach Ihren bestehenden Kredit auf Herz und Nieren prüfen lassen wollen. Sprechen Sie mit uns dem unabhängigen Spezialisten für Bau- und Immobilienfinanzierung.
Selbstverständlich lassen wir Sie aber auch nach Abschluss der Finanzierung nicht im Regen stehen und bieten Ihnen speziell auf Sie als Kreditnehmer abgestimmte Betreuungsvereinbarungen.

In den anderen Bereichen der Finanzdienstleistung stellen wir Ihnen auf Wunsch unsere staatlich geprüften Versicherungsmakler und Vermögensberater mit Rat und Tat zur Seite.

Für den Bereich Gewerbe lesen Sie hier mehr.

1. Vermögensberatung und Hypothekarkreditvermittlung

Leistungsbeschreibung Hypothekarkreditvermittlung:

Wenn Sie in Österreich eine günstige Finanzierung wollen müssen Sie von Bank zu Bank rennen. Sie verhandeln dort mit Sachbearbeitern und müssen immer wieder die gleichen Fragen beantworten. Nach endlosen Gesprächen und Verhandlungen haben Sie dann meistens mehrere kaum zu vergleichende Angebote vor sich liegen und sind Ihrem Traum - einer günstigen Immobilienfinanzierung - kaum näher gekommen.

Wir möchten Ihnen den Banken-Marathon ersparen, für Sie das unwürdige Gefeilsche mit der Hausbank übernehmen und Ihnen mit durch kompetente und unabhängige Beratung helfen, schnell und unkompliziert die bestmöglichen Konditionen zu besorgen, die der Markt hergibt.

Die Entscheidung für die passende Finanzierung ist grundlegend, da Sie sich für mindestens 20 oder 25 Jahre an eine Bank binden werden. Viele Käufer sind zu wenig informiert, dass sich durch professionelles Nachverhandeln und Vergleichen der Konditionen fast immer viel Geld sparen lässt. Um die Möglichkeiten einer Ersparnis zu untermauern, möchten wir Ihnen folgendes Beispiel nennen: Bei einem konkreten Finanzierungsfall mit € 150.000.- und einer Laufzeit von 25 Jahren ergab sich eine Ersparnis von € 24.045.- bei derselben Finanzierungsvariante, aber einer anderen Bank! Aus diesem Grund möchten wir uns bei Ihnen vorstellen. Wir sind ein auf Finanzierungsberatung spezialisiertes Unternehmen, welches Ihnen folgende Dienstleistungen anbietet:

- Ausschreibung Ihres Finanzierungswunsches an alle relevanten Banken
- Überprüfung und Vergleich etwaig vorhandener Finanzierungsangebote 
- Beratung hinsichtlich des besten Finanzierungskonzeptes
- Professionelles Verhandeln der Konditionen mit dem gewählten Institut
- Abwicklung der Finanzierung und der Wohnbauförderung
- Versicherungsdienstleistungen (Bauherrenhaftpflicht, Rohbauversicherung usw.)
- Laufende Überwachung und Service während der Finanzierungslaufzeit

All diese Leitungen können wir Ihnen, bei Abwicklung der Finanzierung über uns, völlig kostenfrei anbieten!

Gleich eine Finanzierungsanfrage stellen

2. Versicherungsmakler und Berater in Versicherungsangelegenheiten

Leistungsbeschreibung Versicherungsmakler:

Die COBIS versteht sich als kompetenter und unabhängiger Berater, der Ihnen in allen Versicherungsangelegenheiten zur Seite steht. Wir sehen es als unsere höchste Pflicht Ihnen die günstigste und leistungsstärkste Versicherungslösung anbieten zu können. Aus diesem Grund kooperieren wir mit jeder relevanten Versicherungsanstalt in Österreich und haben auch viele Anbieter aus dem benachbarten Ausland . Unsere Stärke liegt in der ganzheitlichen Kundenbetrachtung. Es ist daher unabdingbar persönliche Beratung durchzuführen, in der der ausgebildete Versicherungsmakler ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse eingehen kann.

Was wir laut Gewerbeordnung noch für Sie tun:

1. Versicherungsmakler

Der Beruf des Versicherungsmaklers und Beraters in Versicherungsangelegenheiten (kurz: Versicherungsmakler) ist eine gewerbliche Tätigkeit gemäß § 94 Z 76 der Gewerbeordnung und ist an die erfolgreiche Ablegung einer Befähigungsprüfung gebunden. Die Hauptaufgaben des Versicherungsmaklers liegen in der optimalen Beratung des Versicherungskunden zur Vermittlung des bestmöglichen Versicherungsschutzes und umfassen je nach Beauftragung insbesondere folgende Tätigkeiten:

• die angemessene Analyse der Risiken des Versicherungskunden,
• die Erstellung eines angemessenen Deckungskonzeptes,
• die Vermittlung des bestmöglichen Versicherungsschutzes,
• die Prüfung von Polizzen und Prämienvorschreibungen und
• die Unterstützung im Versicherungsfall (Schäden und Leistungen).
  
  In seiner Tätigkeit ist der Versicherungsmakler unabhängig und seinem Auftraggeber verpflichtet.

1. Wer ist der Versicherungsmakler?
Der Versicherungsmakler ist in erster Linie ein unabhängiger Einkäufer von Versicherungsschutz im Interesse seines Auftraggebers. Er ist gesetzlich (Maklergesetz) verpflichtet, seinem Auftraggeber bestmöglichen Versicherungsschutz zu vermitteln.
Der Versicherungsmakler steht seinem Kunden ähnlich einem Anwalt zur Seite.
Der Versicherungsmakler verwaltet bei entsprechender Beauftragung sämtliche Versicherungsverträge seines Kunden und ist somit als Spezialist und Sachverständiger erster Ansprechpartner in allen Versicherungsfragen.

2. Was macht der Versicherungsmakler?

Risikoanalyse und Deckungskonzept
Der Versicherungsmakler erstellt eine angemessene Risikoanalyse, die eine eingehende Untersuchung und Bewertung der den Auftraggeber bedrohenden Gefahren umfasst, wobei insbesondere alle Existenz bedrohenden Risken berücksichtigt werden. Auf Basis dieser Risikoanalyse erstellt er ein angemessenes Deckungskonzept. Der Auftraggeber entscheidet dann mit Hilfe des fachmännischen Rates des Versicherungsmaklers, welche Risken versichert werden.

Gestaltung des bestmöglichen Versicherungsschutzes
Auf Basis des Deckungskonzeptes analysiert und bewertet der Versicherungsmakler die am Markt angebotenen Versicherungslösungen verschiedener Versicherer, wobei er auch deren Bonität unter Zuhilfenahme von veröffentlichten Ratings oder Stellungnahmen der Versicherungsaufsicht berücksichtigt. Er achtet auf die Optimierung des Preis/Leistungsverhältnisses und wählt jenes Produkt aus, das der individuellen Risikosituation seines Auftraggebers am besten entspricht. Zusätzlich zu den vom Versicherer dem Versicherungsvertrag zugrunde gelegten Bedingungen trifft der Versicherungsmakler mit dem Versicherer individuelle, auf die spezielen Bedürfnisse des Versicherungskunden abgestimmte Vereinbarungen (Maklerklauseln). Allenfalls ergänzt der Versicherungsmakler den am Markt angebotenen Versicherungsschutz durch individuelle Vereinbarungen und Maklerklauseln. Darüber hinaus sorgt die Maklerschaft durch dynamische Produktentwicklung für die Weiterentwicklung des Versicherungswesens.

Polizzenprüfung
Der Versicherungsmakler überprüft die vom Versicherer übersandte Polizze und die Richtigkeit der Prämienvorschreibung.

Schadensabwicklung – Unterstützung bei Eintritt des Versicherungsfalles
Der Versicherungsmakler berät und vertritt seinen Auftraggeber auch im Schadensfall, führt die Verhandlungen mit dem Versicherer und betreibt die bestmögliche Durchsetzung der Ansprüche des Auftraggebers. Nach besonderer Vereinbarung führt er außergerichtliche Verhandlungen über Schadenersatz- und Ausgleichsansprüche.

Versicherungscontrolling und Polizzenverwaltung
Der Versicherungsmakler prüft mit dem Auftraggeber dessen aktuelle Risikosituation. Ergibt sich auf Grund einer geänderten Risikosituation ein versicherungstechnischer Anpassungsbedarf, präsentiert er auf Grund seiner Marktkenntnisse dem Versicherungsnehmer entsprechende Verbesserungsvorschläge. Die fachmännische Überprüfung der aktuellen Risikosituation und der Versicherungsverträge durch den unabhängigen Versicherungsmakler ist die Garantie für einen bestmöglichen Versicherungsschutz zu jeder Zeit.

3. Wer sind die Auftraggeber des Versicherungsmaklers?
Auftraggeber der Versicherungsmakler sind Privatpersonen, freiberuflich Tätige, Landwirte, gewerbliche und industrielle Unternehmen, Vereine und Körperschaften.

4. Was kostet die Beratung / Vermittlung durch den Versicherungsmakler?
Führt die Beratung in eine erfolgreiche Vermittlung eines Versicherungsproduktes, so wird die Tätigkeit des Versicherungsmaklers vom Versicherer honoriert. Im Falle einer reinen Versicherungsberatung und für individuelle Zusatzleistungen wird zwischen Auftraggeber und Versicherungsmakler ein Honorar vereinbart.

5. Welche Vorteile bietet der Versicherungsmakler für den Auftraggeber?
Nur der Versicherungsmakler ist kraft seines gesetzlichen Auftrages seinem Auftraggeber verpflichtet. Seine Beauftragung bringt insbesondere folgende Vorteile:
Sachverständige Einschätzung der Risikosituation
Prämienersparnis durch Marktkenntnisse
Unabhängige Beratung und Vertretung im Schadensfall

Spezielle Vereinbarungen zwischen Kunde/Auftraggeber und Versicherungsmakler können in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt werden.

2. Vermögensberatung und Hypothekarkreditvermittlung

1.) Die Beratung und Vermittlung von:
- Bausparverträgen
- Lebens- und Unfallversicherungen
- Mobilien
- Wirtschaftlichen Beteiligungen
- Typischen Anteilen (GmbH, AG)
- Sachwerten (Edelsteine, Münzen, etc.)
- Stiftungen
- Finanzierungen
- Leasing

2.) Die Beratung von:
- Veranlagungsformen im Immobilienbereich
- Wirtschaftlichen Beteiligungen
- Personengesellschaften
- A-typische Immobilien
- Bauherrenmodellen
- Persönlichen Krediten
- Hypothekarkrediten

3.) Darstellung, Analyse und Berechnung des zur Verfügung stehenden bzw. anzulegenden
Vermögens, Beratung hinsichtlich der Möglichkeiten der Vermögensbildung und der Verhinderung von Vermögensverlusten.

Dazu zählt insbesondere:
- vergleichende Finanzierungs-, Kredit- und Leasingberatung
- Devisenberatung für Devisenin- und ausländer
- jede Art von Sparbuchberatung
- Beratung in rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten, sofern diese
Tätigkeiten im Rahmen der Vermögensberatung erforderlich sind

4.) Beratung hinsichtlich des Gütermarktes für bewegliche und nichtbewegliche
Güter, die Vermögen darstellen (wie z.B.: Edelsteine, Münzen, Kunstgegenstände,
Grundstücke, Beteiligungen, Investitionen, usw.) sowie Wertpapiere bei
Vermögensberatern, WPDLU oder Finanzdienstleistungsassistenten.

5.) Beratung über den An- und Verkauf, die Vermittlung des An- und Verkaufes, über
die Verwahrung und Wahrung, Sicherung und Besicherung dieser Güter.

6.) Berechnung, Erstellung und Durchführung eines optimalen Anlageplanes über das
einzusetzende Vermögen.

7.) Laufende Überwachung des angelegten Vermögens.

8.) Erstellung von Gutachten über die Art, die Bindung und die wirtschaftliche
Einsatzmöglichkeit von Vermögenswerten.